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中国酒店业已进入产品同质化及供给过剩阶段

发布时间:2014-11-08

“总体上,中国酒店市场面临着供给增长过快及经济增长放缓的挑战,这导致2014年上半年中国酒店市场的平均每间房收益增长处于停滞不前的状态。”

2014年上半年,所有定位层级的酒店需求涨幅都高于供给增长,因此住宿率较去年同期实现了2%至6%不等的增长。另一方面,各定位层级酒店市场的平均房价较去年同期均历经下滑,其中高档酒店市场的降幅最大,约为4%;相比之下,中档、中高档及经济型酒店市场的平均房价下滑幅度最小,不足1%。

我们看到,中央政府实施的旨在杜绝政府官员奢侈消费的相关政策对高档酒店的影响远高于低档酒店,这在会议需求市场表现尤为明显。为应对政府新规定对酒店市场的负面影响以及中国经济增长放缓的局面,大多数酒店倾向于采取降低房价以维持或推动住宿率业绩实现增长的策略。

就平均每间房收益而言,2014年上半年,只有高档层级酒店市场的此项业绩指标出现下滑,其他各层级酒店大都较去年同期实现了小幅增长,其中豪华层级酒店市场的平均每间房收益涨幅最高,超过了3%。总体上,中国酒店市场面临着供给增长过快及经济增长放缓的挑战,这导致2014年上半年中国酒店市场的平均每间房收益增长处于停滞不前的状态。