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中國酒店業已進入產品同質化及供給過剩階段

發布時間:2014-11-08

“總體上,中國酒店市場面臨著供給增長過快及經濟增長放緩的挑戰,這導致2014年上半年中國酒店市場的平均每間房收益增長處于停滯不前的狀態。”

2014年上半年,所有定位層級的酒店需求漲幅都高于供給增長,因此住宿率較去年同期實現了2%至6%不等的增長。另一方面,各定位層級酒店市場的平均房價較去年同期均歷經下滑,其中高檔酒店市場的降幅最大,約為4%;相比之下,中檔、中高檔及經濟型酒店市場的平均房價下滑幅度最小,不足1%。

我們看到,中央政府實施的旨在杜絕政府官員奢侈消費的相關政策對高檔酒店的影響遠高于低檔酒店,這在會議需求市場表現尤為明顯。為應對政府新規定對酒店市場的負面影響以及中國經濟增長放緩的局面,大多數酒店傾向于采取降低房價以維持或推動住宿率業績實現增長的策略。

就平均每間房收益而言,2014年上半年,只有高檔層級酒店市場的此項業績指標出現下滑,其他各層級酒店大都較去年同期實現了小幅增長,其中豪華層級酒店市場的平均每間房收益漲幅最高,超過了3%。總體上,中國酒店市場面臨著供給增長過快及經濟增長放緩的挑戰,這導致2014年上半年中國酒店市場的平均每間房收益增長處于停滯不前的狀態。